경기도 수원시 권선구 서둔동 주말 분위기 임장

나무위키에서 찾아본 내용을 보면

• 인구 3,638(관할 법정동 서둔동,탑동)
• 인구밀도 6,918.75명
• 수원역과 가까워 교통 편리함
• 크게 논밭이 수원역-서둔동시가지 사이에 펼쳐져 있음
• 주로 저층주택이나 빌라가 대다수고 아파들도 있다함
• 여기산,서호저수지가 있어 지역주민 여가시설 활용

인터넷 등기소에서 등기부등본 확인하는 방법

임차인 입장에서 전세/월세 사는동안에도 등기부등본을 확인해야될 필요성이 느껴져 정리해보려고 함

등기부등본은 어디서

• 등기부등본은 온라인,오프라인 모두 확인 가능
• 오프라인 같은경우 등기소,세무서,주민센터,지하철역,무인 발급기
• 온라인은 인터넷 등기소 

인터넷 등기소 확인방법

• 인터넷 등기소 www.iros.go.kr 접속후(비회원도 열람가능)
• 열람/발급 > 열람하기 클릭
• PC에서 하는경우 보안프로그램 설치 필요
• 주소 입력 후 검색하면 그 주소에 해당하는 건물정보 리스트가 나옴
• 그냥 확인하고 싶은 건물을 선택 후 결제
• 결재방식은 신용카드,계좌이체,휴대폰결제,간편결제 등 있음

• 회사보안프로그램 때문에 계좌이체로 결재
• 열람도 가능하고 프린터 출력도 가능함

등기부등본 확인 내용

• 부동산 소재지 경기도 수원시 권선구 매곡로 67, ***동 제**층 제***호
• 등기용어해설 보는것과 부동산 요약정보 확인 가능
• 부동산 정보요약은 증명서로서의 기능을 제공하지 않는다고함
• 상세한 권리사항은 반드시 각 기관에 제공하는 증명서 발급 필요
• 고유번호와 주소지, 소유지분현황(갑구) 확인 가능

경기도 수원시 팔달구 지동 분위기 임장

나무위키 수원 지동에 대해 확인한 내용으로는

• 남문상권 속하는 지동,못골 시장등이 있고 카톨릭대학교 성빈센트병원이 있는곳
• 안쪽으로는 거미줄같은 길, 도로폭이 좁아 차가 다니기 힘든곳
• 수원 토막살인 사건 이후 지동 일대는 치안붕괴 지역으로 낙인찍혀 조선족이나 외국인 노동자 밀집지역이 되었고
• 한국인이 많이 살지 않는 지역?
• 지동10구역은 중흥S-클래스아파트로 건설중
• 11구역은 재개발구역 해제 → 낙후될예정?

법원 공시송달 신청 방법

내용증명시 당사자 부재,고의적인 거부 등으로 법원 통해 공시송달을 할수 있다고 하는데

• 공시송달은 법원사무관 등 송달할 서류 보관
• 당사자(수신인) 나타나면 언제라도 교부할 뜻 → 법원게시판 게시
• 최초 공시송달은 게시판 게시한 날부터 2주일이 지난 후(외국은 2개월)
• 일정시간 지나면 상대방한테 송달한것으로 보는 방법

공시송달 신청은

• 송달방법이 불가능한 경우 한하여 인정되는 최후적인 송달방법
• 공시송달의 사유를 소명자료(민사소송법 제194조 2항) 필요 → 모든 방법을 이용해서 당사자한테 왜 내용증명이 도달하지 못하였는가?
• 소명자료는 부재자(피고) 말소자주민등록증,초본,최후주소지의 통,반장의 불거주확인서,부재자 친인척 작성한 소재불명확인서 등 필요한듯
• 전자소송 > 공시송달 신청 시 → 상대방 입자에서는 소송서류 못받고 모르게 재판 진행되는것이라고 함

대한민국 법원 전자소송 신청은

• 전자소송 홈페이지 접속 https://ecfs.scourt.go.kr/ecf/index.jsp
• 나의전자소송 > 민사서류 메뉴클릭
• 전체서류 클릭 후 보정/송달 관련 > 공시송달신청서를 작성하거나 파일첨부방식을 이용할수 있음(로그인필요)
• 원고 공시송달 신청 후 재판부 검토 → 피고에게 공시송달의 서류 송달 후 재판 진행하게 된다고 함

이전에 작성한 관련 글

내용증명 수취인 거부하여 반송되었을때 방법은(공시송달 등)

내용증명에 대해 법적효력(민법 제111조1항)을 갖기 위해서는 상대방에게 도달을 해야하는데 만약 주소지가 달라졌거나 거부해서 도달하지 못해 반송된경우 이럴때를 위해 미리 정리해봄

내용증명 반송시

• 정당한 사유없이 반송된거라면 나중에 법적유리한 증거로 보관해두면 좋음
• 법원의 지급명령 신청 통해 상대방 주소 확인하는 방법 있음
• 내용증명 수취 계속 거부한경우 → 도달한것으로 간주한 판결 2019두34630
• 의사표시는 민사소송법 공시송달 제도 이용
• 민사소송법 제194조(공시송달의 요건)
• 제113조(의사표시의 공시송달)
• 수신인 주소 등을 알수 없을때 공시송달 할수 있음
• 공시송달을 위해 반송된 내용증명,신분증,발신/수신의 관계증명서류 등 준비 → 관할법원에 방문
• 폐문부재로 인한 공시송달은 불가능하다함 → 3회이상 발송실패 사유인경우 공시송달 가능한듯?
• 당사자와의 모든연락방법에 대해 시도 후에나 공시송달이 인정되는듯
• 도달못하는 경우 → 잘못작성,부채,주소/수취인 불명,이사,거절,폐문 등
• 주소지 잘못작성 시 정정하여 재발송
• 임대차계약서가 있다면? 주민센터 방문 시 수신인의 초본 발급

이전에 작성한 관련 글

임차권등기명령신청 전 내용증명 보내는 방법

출처

내용 증명을 수취거부하면 어떻게 해야 할까?-바람의색상

임차권등기명령신청 전 내용증명 보내는 방법

전세계약 만료후 보증금을 못돌받았을때 임차권 등기 명령 신청을 하고 이사를 간다고 하는데.. 이런경우 임대인 입장에서 새 임차인을 구하기에 신뢰문제가 발생된다고 함

그래서 신청 전 내용증명을 보내면 좋다고 하길래 관련 내용을 미리 정리해봄

내용증명

• 역전세난이 심각할때 미리 알아두면 좋은듯
• 우편법 시행규칙에 따라 공적으로 증명할수 있는 문서
• a가 b에게 우편을 보낼때 어떤내용으로 보냈는지 우체국에 확인
• 보증금 반환,계약 해지 등 분쟁발생에 대한 유리한 위치확보
• 내용증명 보내기전 예의 있게 미리 발송사실을 알리는게 좋은듯
• 내용증명서 3통 작성 → 각 각 세입자,집주인 발송 그리고 우체국 보관
• 변호사 명의로 보내면 강력한 법적효과보다 심리적 압박감 줄수 있다고함
• 전문가 도움없이 셀프로 우체국 방문없이 간단하게 보낼수 있다고함
• 보증금 반환 외 여러 불이행 관련 문제로 이용가능
• 내용증명을 받는 상대방에게 도달해야 의사표시 효력이 발생된다고함 → 청약철회 요청관련되서는 발송한 날부터 효력이 발생되는듯
• 보내는 주소지가 잘못되어 발송되지 않는경우 → 내용증명은 반송,반송사실 기록

내용증명 보내는 방법(우체국)

직접 방문시

• 1인 보내는경우 내용증명서 4통 준비
• 서류를 담을 봉투를 한개 준비 → 봉투와 내용증명서 기재된 주소 일치해야함
• 우체국 영업종료시간까지 방문하여 접수
• 여러명에게 보내는 경우 동문내용증명을 보내는 방식이 효과적인듯
• 동일한 내용을 여러 수신인에게 발송
• 다른 수신인들의 개인정보가 노출될수 있어 문제가 생길수 있음

전세보증금 반환 못받았을때 임차권 등기 경료란(임차권등기명령 등)

아래 두가지 내용중 하나에 해당되는경우 임차권 등기 경료 후 이행청구 신청 가능하다고 하는데 모르는 부분이 많아 정리해봄

• 전세해지 또는 종료 후 1개월이 지나 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환받지 못하였을때
• 전세계약 기간 중 전세목적물에 대해 경매,공매가 실시 배당 후 보증금을 반환 받지 못하였을때

임차권 등기 경료

• 경료란 등기를 하였다, 등기를 마쳐져 있다라는 뜻이라고함
• 임차권등기명령절차는 임대차 종료 후 보증금 반환받지 못한 임차인에게 단독 임차권등기를 경료할수 있게함 → 주거를 이전할 수 있는 기회보장하기 위한 절차
• 1999.3.1부터 시행 개정 주택임대차보호법 주택임대차제도 문제점 해소 → 임차권등기명령절차 도입
• 이전에는 임대차계약 종료 후 보증금 반환받지 못하였을때
• 임차인이 다른곳으로 이사, 주민등록을 전출하면
• 임차인의 대항력과 우선변제권을 상실 → 보증금 반환 어려움
• 임차인이 다른 곳으로 이사해야하는 경우 법원에 임차권등기명령 신청 → 임차주택에 임차권 등기가 경료되면 이후부터 대항력과 우선변제권을 상실하지 않는다고 함
• 임차인 등기말소의무보다 임대인의 보증금 반환의무가 선이행의무라는 내용 있음-대법원[2005다4529]
• 임차권 등기명령을 신청하므로서 임대인 동의,승낙은 필요하지 않음
• 임차권 등기 이후 이사를 가지 않아도 불이익은 없다고 함
• 다만 임대인이 임차인을 구하는 상황이라면 임차권 등기가 방해될수 있다고함 → 새로운 임차인이 임대인 신뢰를 못할수도있다함
• 보증금 돌려받기 전 이사갈 생각 없는 경우 임차권 등기를 설정하지 않는것이 바람직할수도 있다고 함
• 임차권 등기신청 전 내용증명을 한번 보내는 것도 좋은 해결방법인듯

경기도 수원시 권선구 금곡동 평일 분위기 임장

나무위키에서 확인한 내용으로는

• 신분당선 호매실역이 홈플러스 서수원점 앞에 생길예정
• 버스 배차간격으로는 수원역과 성균관대역으로 가는것이 좋다고 함

경기도 수원시 팔달구 매향동 주말 분위기 임장

나무위키 내용으로는 매향동이지만 행궁동으로 봐야될듯

경기도 수원시 장안구 연무동 주말 분위기 임장

나무위키에서 확인된 내용으로는

• 동수원가 가까워 교통이 우만동,광교,아주대와 비슷하다고 함?
• 장안구와 다르게 분당,수지 방면 버스노선이 많다함
• 대부분 주택

경기도 수원시 장안구 천천동 단지임장

천천삼성래미안

• 성균관대역까지는 도보로 갈수 있는 거리로 보임
• 실평균 매매가 34평 4.8억 2002년식 876세대_20240205
• 정문,후문 차단기 있음
• 동 출입문 미개방(번호키)
• 지상,지하2층까지 있고 이시간에 자리 여유있음
• 지하주차장 깔끔해보이고 잔잔한 배경음악 나옴
• 지하주차장에는 외제차가 적고 대부분 국산차
• 동별로 지하주차장이 분리되어있는듯함(107,109동)
• 성대로 이어지는 샛길은 없고 담을 넘어가도 될듯
• 지하주차장, 동과 연결이 안되어있는 듯함
• 8년전 대학원생 부부한테 관심매물을 놓친적이 있음
• 하나은행 ATM기기가 있음

경기도 수원시 권선구 사전임장 보고서(미작성)

인구와 지역특징

• 인구는 375,714명(160,763세대)
• 외국인 87,710명
• 인구밀도 8,685.84명
• 경기도 수원시의 서남부에 위치
• 경부선과 수원비행장을 사이에 두고 시가지가 분리된 구조 → 경부선 철도를 기준으로 생활권이 확실하게 나뉨
• 당수동 공공주택지구 개발이 완료되면 한 번더 인구가 늘 것으로 보임 → 제제10전투비행단 인근에 걸려있는 고도제한법령 때문(공
• 서부지역은 대체로 개발이 안되어 있는 편이며, 대신 드넓은 논밭이 있음
• 서둔동,곡선동 일대는 논촌진흥청 소유의 논밭이 많음 → 농촌진흥청이 전북혁신도시로 이사 → 개발이 진행 될것 같은 조짐 → 서둔동 일대는 재개발이 진행(공
• 소음을 유발하는 전투비행단 이전만 제대로 이루어지다면? 수원역이 가까워서 크게 발전될 것으로 보임(공
• 금곡동,호매실동 → 호매실지구개발 → 2기 신도시와 유사한모습 → 입북동 당수동도 아파트가 많이 들어섬
• 남쪽의 오목천동,고색동은 서부 화성시 방면의 관문으로 수인분당선 오목천역,고색역이 있음
• 탑동에는 권선구청을 비롯한 행정타운 있음
• 동부의 권선동,세류동 드으 구도심 등이 재개발되거나 추진중(공
• 서쪽은 안산시,화성시 매송면과,남쪽은 화성 봉담읍,기배동에 접함
• 군공항 이전 타당서어 국방부 승인 후 예비 이전후보지 발표(화홍지구)공)
• 수원델타플렉스(산업단지) 3개단지,887개 업체,17507명 종사(직
• 법정동 16개동,행정동 12개동
• 주택 147062호(아파트 88853,단독33958,연립및다세대 등 24251)

교통

• 수도권 전철 1호선 세류역

경기도 수원시 권선구 금곡동 단지임장

일신건영

• 칠보초등학교와 가까움
• 동 출입구는 그냥 자동문
• 지하 2층 주차장
• 주차장 여유많음
• 정문 차단기 없음

경기도 수원시 팔달구 화서동 단지임장

화서역동문굿모닝힐

• 정문차단기 있고 작동
• 작은 골프연습장 보임
• 놀이터가 괜찮은듯(배타는거 좋아하는 아이라면)
• 동과 연결되 지하주차장
• 지하주차장은 도로에서 바로 진입가능
• 주차장안은 외제차좀 보이고 대부분 국산차

경기도 성남시 분당구 정자동 단지임장

상록마을4단지임광보성아파트

• 정문차단기 있음
• 동 번호키 있고 출입구 닫혀있음
• 지하1층 주차장
• 주차공간 좀 여유있어보임
• 외제차 좀 보이고 대부분 국산차
• 복도식으로 된 동이 보임

경기도 성남시 분당구 금곡동 단지임장

청솔마을3단지한라아파트

• 대부분 동 번호키 출입구 닫혀있음
• 지하2층까지 주차장
• 외제차 좀 보이고 대부분 국산차
• 주차공간은 좀 여유있음
• 정문차단기 있음
• 현재 폐인트 작업중

경기도 수원시 장안구 구운동 단지임장

구운동 일월청구

• 지하2층까지 주차장이며 외제차나 국산비싼차 좀 보임
• 장을 보고 지하2층 주차 후 올라오는게 힘들수 있음
• 삼환아파트와 이어져있음
• 화서동 상권과 광역버스 정류장이 이어져있음
• 일월도서관과 공원이 이어져있음
• 수요일마다 재활용쓰레기 버리는 날
• 근처 성균관대 축제,비행기 소리 들림 이번에는 단지에서 불꽃축제 보임
• 북쪽 저수지 방향쪽에 세탁기 있는경우 겨울에 얼어서 빨래 못돌리는 경우 있음
• 놀이터가 두개이지만 아쉬움
• 정문 차단기 없고 동 출입구는 개방되어있음(생각외로 전단지 별로 없음)

경기도 수원시 장안구 정자동 단지임장

정자동 동남타운

• 33평 평균매매가 3.7억 1997년식 126세대_20240218
• 정문차단기 없음
• 정문 들어가 바로 지하주차장 있고 지상주차장 있음
• 지하주차장과 동간 계단으로 이어짐(엘리베이터 X)
• 동 출입구는 번호키 있는데 개방에 놓은곳도 있음
• 지하주차장 이시간때 여유있고 대부분 국산차
• 큰평수 구조가 특이한것 같음
• 학교가 가깝지는 않고 바로 앞에 파장동 상권

울산 광역시 사전임장 보고서(미작성)

지역개요

• 1,105,326명
• 부산,인천에 이은 제3의 항구도시이자 해안도시
• 남쪽으로는 부산 기장군,남서쪽으로는 경남 양산시,서쪽으로는 밀양,북서쪽으로는 경북 청도,북쪽으로는 경주
• 최대 공업도시(내로라하는 국내외 대기업들의 사업장이 있음)
• 1인당 GRDP가 전국 1위이며 재장자립도도 높은편
• 주요 기관 및 시설은 남구로 이전한 상태
• 울산에서 높은 땅값을 자랑하는 동네도 남구에 몰려있음 → 가장 땅값이 비싼 동네 중 1곳인 삼산동
• 중구(구시가지)에 우정혁신도시를 조성 → 균형발전을 위한
• 눈길에 익숙하지 않은 운전자들이 많음
• 미세먼지는 한반도 대도시 중에서 가장 적은편

• 성비 불균형이 특·광역시 중에서 가장 심한 편 → 산업도시는 남초 직장이 많음
• 서울,부산 등과 같이 도심이 둘 이상인 다핵도시
• 2022년 기준 도심은 삼산동과 성남동 지역이고 부도심은 남구의 공업탑과 무거동, 중구의 병영, 동구의 화정동-일산동, 북구의 연암동-화봉동 지역

도시개발계획

경기도 수원시 사전임장 보고서(미작성)

지역개요

• 인구는 1,191,998명
• 경기도의 특례시
• 기초자치단체 중에서 가장 인구가 많은 도시
• 북으로 의왕시, 동으로 용인시
• 남으로 화성시, 서로는 안산시와 접함
• 일반구는 장안구, 권선구, 팔달구, 영통구의 4개
• 자족도시에 가까운 경기도 행정·경제의 중심지적인 위치
• 수원의 서울 출퇴근자 비율은 9.5%
• 여타 수도권 베드타운에 비해 상당히 낮은 편
• 인구 팽창에서 한 가지 제약 → 면적이 매우 좁음
• 산업단지와 공업시설이 있어서 그런지 외국인들이 꽤 많이 거주
• 구별로 빈부차이가 꽤 심함 → 팔달구
• 삼성전자의 본사인 삼성디지털시티가 있음
• 동수원과 서수원간 개발 차이
• 동수원은 영통, 광교 등 대규모 택지지구가 조성
• 서수원은 여전히 농지가 반 이상
• 대부분의 농지가 농촌진흥청 소유 → 국유지
• 제10전투비행단의 전투기가 이착륙하는 지역 → 고도제한
• 호매실에 대규모 택지개발이 이루어지고 있는 중
• 화성이 사적지인 관계로 고도제한이 걸림 → 도시재생 사업으로
• 신분당선 연장구간을 당수동까지 끌어온다는 구체적인 계획
  
• 생활권을 북수원, 서수원, 동수원, 화성, 남수원의 5개의 생활권으로 분류