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신한은행 예적금담보대출 내용 정리
- 예적금담보대출 상품정보 홈페이지
- 담보예,적금금리 + 1.5%~2.0%(은행별로 상이하다고 함)
- 인터넷/모바일 뱅킹 1.5% / 영업점방문시 2%
- 대출한도는 담보 예,적금의 95%
- 계약기간 내 자유롭게 상환가능 → 일부상환도 가능
- 중도상환 수수료 없음
- 인지세 발생하는데 5천만원 이하는 비과세
주택청약 예금담보대출(신한은행 일부내용 포함)
- 주택청약 담보대출을 받는게 안정적일수도 있는듯 → 가입 가능한 상품으로 예금,적금,청약통장이 있다고 함
- 무직자,소득이 없어도 가능 → 본인이 납입한 저축일부를 대출받는 상품이라 그런듯
- DSR규제 영향이 없다고 함
- DSR(총부채상환원리금상환비율) → 내가 빌릴 수 있는 주담대의 대출 한도를 결정짓는 가장 핵심적인 기준이라고 함
- 신용대출 등 타 대출 금리에 비해는 금리가 저렴하다고 함 → “이부분은 타대출 금리와 비교해보는게 좋을듯”
- 어느블로그에 신한은행 대출 상담직원 통화 시 신용등급 영향이 있을수 있다고 함
- 대출금리 산정내역서 신용정보 기재 되지 않으면 신용등급영향이 미비하다고 함 → 대출계약 체결,거래 종료후에도 개인신용평점에 영향줄수 있음
- 어떤 블로그에서는 대출 후 신용점수 변동없고 1개월후에 오히려 점수가 올랐다고 함
- 대출 이자 연체시 신용등급 영향? → "이건 당연할듯"
- 신한은 연체이자율(최고연체이자율 연 20%이내) = 약정금리 + 연체가산이자율(최대3%)
- 일반적인 신용대출은 대출 받을때 신용등급 내려가며 상환하면 대출내역 자체 삭제되어 등급도 원복된다고 함
- 최대 95% 담보대출이 나온다고 함 → 확인 몇번 후에 바로 돈이 들어온다고함
- 증빙서류 없이 간편한 절차로 진행된다고 함
- 예금한도에서만 대출이 가능하여 큰금액 대출은 불가능하다고 함 → “저 같은경우 부동산 계약금 낼때 사용하는듯”
- 예금담보대출 받으면 대출계좌가 하나 새로 생긴다고 함 → 해당계좌에 이자납입,상환 버튼 있다고 함
- 주택청약 금리는 예금담보대출 영향 → 예금금리 낮을수록 대출에 좋은영향이라고 함
- 청약통장 금리는 은행이 아닌 국통부를 통해 결정된다고 함
- 납입액을 대출 재원으로 활용할수 없다고 함 → 주택구입 목적으로만 사용할수 있도록 규제
- 납입액을 대출 활용하면 규제를 위반 → “대출금가지고 주식청약도 하는사람 있음”
- 예를들어 거치식 및 적립금 예금(예금/적금) → 금리 + 1.00%
- 청약저축 → CD91일물(3.56%) + 1.00%이면 대출금리는 4.56% 인가?
- 청약담보대출 상환은 어플을 통해 바로 가능한듯
- 대출 후 14일이내 원금+이자 상환까지 완료 시 대출계약철회 가능하다고 함 → 신한은행은 전화,방문,인터넷으로 가능하다고 함
- 대출실행일 포함 15일 마지막날 휴일인경우 다음 영업일까지
- 중도상환수수료가 있으면 대출계약 철회가 유리하다고 함 → 수수료가 없어진다고 함
- 대출계약 철회 시 대출금 이자,인지세등 반환
- 중도상환수수료가 없다면 이자부담은 동일하다고 함
- 대출 만기일 전 대출금 상환 시 수수료 부과될수 있음
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