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| 평택 센트럴자이3단지 모습 |
에어비앤비로 평택 센트럴자이 3단지에서 1박2일을 하게 되었는데요. 임장을 이렇게 해보는것도 좋은것 같네요. 호갱노노에 나와있는 정보를 확인해,보면 2019년 01월 3년차 아파트이며 2,324세대가 사는 대단지이네요. 시세는 34평기준으로 6억정도에 가격이 형성이 되어있는데 평수는 다양하네요. 용적률은 219프로, 건폐율이 15프로인데 잠깐 용어에 대해 알아보면
건폐율: 대지면적이 100메타제곱이고 건축면적이 60메타제곱인경우 건폐율은 60프로이라고 하며 무분별한 개발을 막는것과 쾌적한 주거환경을 위한거라고 합니다. 건폐율이 낮은아파트 안을 돌아다니면 쾌적하고 여유롭다는 느낌을 받게 됩니다.
용적률: 대지면적이 100메타제곱이고 용적률이 200메타제곱이면 각층의 바닥면적이 50메타제곱의 건물을 건축하는경우 4층까지 지을수 있다는 얘기이며 지하주차장과 발코니는 제외하고 계산한다고 합니다. 그리고 재건축아파트인경우 높은 용적률은 대지지분 확보에 불리할수도 있다고 합니다.
설날 연휴인데도 지하주차장 자리는 여유가 있는데 주차장과 집까지 엘리베이터로 연결되있는건 편한것 같네요. 오래된 아파트들은 그렇지 않아서 눈오고 비가 오면 은근 불편하답니다.
학군
단지마다 어린이집은 많이 있는데 유치원은 2개의 초등학교 내에 있으며 초등학교는 가까운순으로 동삭, 평택서재초등학교가 있습니다. 중학교는 2023년 3월에 생기는 동삭중학교, 고등학교는 없는것 같네요.교통
제일가까운 지제역 1호선과 수서,평택간 고속철도(SRT)가 있는데 네이버지도상 대중교통은 19분, 자차로는 9분인데 출퇴근시간때에는 시간이 더 늘어날거로 예상이 됩니다. 평택역까지 20분이상 소요되었는데 길이 시원하지 않는 느낌입니다.아파트 환경
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| 평택 센트럴자이3단지 24평 현관문 |
24평 구조에서 1박을 보내게 되었는데 방3개에 화장실이 2개이네요. 비슷한 평수의 오래된 아파트와 비교를 해보면 효율적인 공간들이 눈에 띄는데 그중 현관과 수납공간들이 마음에 들었었습니다. 그외 드레스룸, 탕비실도 보이네요. 그리고 스마트기기들도 생활의 편리함에 도움을 주는데요. 예를 들어 오래된 아파트 주방에서 설거지하며 라디오만 들을수 있다고 있다고 하면 현재의 아파트들은 설거지를 하며 현관문을 열수도 있고 TV도 볼수 있네요.
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| 평택 센트럴자이3단지 24평 비산계단 |
그리고 신기한 부분은 화재시 아랫층 계단으로 내려갈수 있는 탈출계단이 있는데 고층아파트일수로 이런 비상구, 시설은 정말 중요한것 같습니다. 모든 버튼은 터치식이였으며 전기, 가스, 수도 등 사용량을 확인할수있고 방범, CCTV도 설치되있는것 같아요.
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| 평택 센트럴자이3단지 모습 |
밖을 바라보면 건폐율이 왜 중요한지 알게 되는것 같은데 그래도 아파트 숲보다는 자연숲이 더 좋은것 같네요. 밖으로 나가면 단지마다 상가들이 있어서 간단하게 장을보거나 음식 등을 구매하기에는 불편한건 없던것 같아요. 이마트가 있긴하지만 지제역주변에 있습니다.
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| 평택 센트럴자이3단지 놀이터 |
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| 평택 센트럴자이3단지 길 |
아이와 밖을 나갔는데 대단지이다 보니 놀이터도 많이 보이는데 시설들도 괜찮은것 같아요. 다만 생각보다 아이들이 많이 보이지 않는것 같은데 설날연휴가 그런거겠죠? 지상에는 오토바이, 택배, 쓰레기 수거 차량이 지나 다니긴 하지만 아이가 킥보드를 타기에는 안전하고 길이 좋았던것 같아요.
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| 평택 센트럴자이3단지 주변 고덕국제신도시 안내 |
서정리, 지제역 주변으로 면적 13.4킬로메타제곱의 58,300세대를 수용할수 있다는 대규모 고덕국제신도시가 자리잡고 있는데요. 그와 더불어 지제역에 주변에는 삼성도 들어와있습니다. 그외에도 여러 산업단지가 보입니다.
어느 유튜브에서 이런내용을 본적이 있는데 고덕국제신도시와 삼성주변에 서정리, 지제역이 있는데 1호선과 SRT가 있는 지제역을 통해 삼성으로 출퇴근하기 좋고 실제 고덕에서 거주하는 사람들한테는 제일가까운게 서정리역인데 그 주변 역세권 아파트외에는 교통에 대한 제약이 많을거라는 얘기였던것 같습니다.
평택 센트럴자이3단지 아파트에 1박2일을 지내면서 아파트 내에서는 좋았는데 직장을 다니면서 교통, 학군 등을 생각하면 앞으로 어떨지 생각해보게 되는것 같은데요. 저도 일단 표면적으로 보이는 부분만 정리해서 담아본거라 전문가들이 정리한 글도 함께 보시면 좋을것 같습니다.
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