물가상승(인플레이션)이 주식, 부동산, 가상자산에 주는 영향?

물가상승(인플레이션) 이란?

일정기간 동안 물가지수가 상승한 정도를 '물가상승률'이라고 하며 상승률이 영보다 커서 물가수준이 지속적으로 상승하는 현상을 '인플레이션(Inflation)'이라고 합니다.
급격한 물가상승은 소득과 소비생활에 영향을 준다고 하며 화폐가치가 하락, 불확실성을 높여 경제활동을 위축시킨다고 합니다.
그래서 인플레이션을 예측하는건 어렵다고 하고 어느시점에서는 끝나야하는 것이라고 합니다.

인플레이션이 일상생활에 영향을 주는 부분에 대해서는 소비생활에서는 장바구니가 가벼워진다고 하는데요. 물가상승 전과 후에 똑같은 돈을 가지고 구입할수 있는 양이 줄어든다고 하는데 반면 부동산 등 실물자산을 보유한 사람들에게는 이득이라고 합니다. 그리고 이런 높은 인플레이션에서는 일자리 증가를 자극하여 좋을 수 있다고 합니다.
연준(연방준비제도에서 말하는 일시적인 현상과 다르게 인플레이션은 지속적으로 상승하는 현상이라고 합니다. 인플레이션과 반대의 개념으로 디플레이션(Deflation)이 있는데 물가가 지속적으로 하락하는 현상을 뜻하며 통화의 가치는 상승하고 실물자산의 가치는 하락한다고 합니다.

인플레이션이 주식에 주는 영향?

물가가 오르면 금리가 높아진다고 하는데 이런 금리상승은 기업입장에서는 이자부담이 높아진다고 합니다. 특히 가치주는 물가상승률의 변화에 강한 영향을 받는다고 하며 상승률이 높아지면 가치주는 더 좋은 성과를 내는 경향이 있다고 하며 그에 반면 성장주는 현금흐름이 미비할수 있어 낮은 인플레이션 기간동안에 더 좋은 성과를 내는 경향이 있다고 합니다.
인플레이션이 상승하는 경우 고배당 주가가 전반적으로 하락하는 경우가 있다고 하며 이런 높은 인플레이션 기간 동안에는 주식의 변동성이 클수 있다고 합니다. 배당성향의 투자자들에게는 배당주를 싸게 살수 있는 매력적인 진입점이 될수도 있다고 합니다.

인플레이션이 부동산에 주는 영향?

위 내용에도 언급되었지만 인플레이션에 따라 화폐가치가 하락하면 부동산 등 실물자산의 가치가 높아져 부동산 투자자에게 유리한 투자환경이 조성된다고 하는데 지금같은 경우일까요? 부동산 가치가 상승하는 요인중에 하나가 건설자재 가격이 비싸져 아파트나 건물을 지을때 더 많은 돈을 지출하게 되어 신축공사의 공급감소로 이어져 상승할수 있다고 합니다.
이러한 영향의 예로 집 매매시 20~30프로정도 계약금을 지불하게 되는데 집값이라는건 인플레이션에 따라 올라
계약금도 증가시켰을수도 있다고 합니다. 그외 금리는 인플레이션과 함께 오르는 경향이 있다고 하는데 주택담보대출의 금리에도 반영되어 대출금리가 너무 오르면 대출을 받지 않을것이고 수요는 감소하여 집값은 떨어질수 있다고 합니다.

인플레이션이 가상자산(암호화폐)에 주는 영향?

화폐가치가 급락하면 물가를 밀어오릴 시중 유동성 중 일부 비트코인 투자로 흘러가 물가상승 여력을 완화할수 있다고 합니다. 비트코인은 기술적으로 디플레이션적 태도와 상태적으로 안정적인 가치 저장소? 를 장려하기 위해 구조화 되어있다고 하는데 아직은 무슨말인지 잘모르겠지만 부분적으로 '금본위제(Gold standard)'로 되돌아갈수 있다고 하는데
근본위제라는 건
'화폐 단위의 가치와 금의 일정량의 가치가 등가관계를 유치하는 본위제도라고 하는데' 비트코인과 같은 가상화폐가 인플레이션에 대한 진실되고 의미 있는 해지역할(울타리처럼 무언가 보호하는 역할)을 할수 있는것을 볼수 있을거라고 하는데 20세기 금처럼 21세기에는 비트코인이 이 역할의 일부를 담당할수도 있다고 합니다.

해당 내용의 출처는 인터넷의 여러사이트를 참고한 공부자료입니다.