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2023-04-29

아파트 전세보증보험(HUG) 가입이 꼭 필요할까?

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부동산 경기가 안좋거나 집주인이 어떠한 일이 생겨 세입자가 전세금을 못받을수 있을수 있는 상황에 대비할수 있는 방법중 HUG(전세보증보험)에 대해 찾아보고 정리를 했습니다. HUG는 전세계약이 끝난 세입자가 임대인한테 전세금을 돌려받지 못할때 주택도시...
2022-11-22

전세 세입자 몰래 집주인 대출이 가능할까?

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전세 세입자 몰래 집주인이 대출이 가능할까? 에 대한 궁금중으로 시작하여 인터넷의 내용이나 지인분들 통해 정리한 내용입니다. 자주가는 어느가게의 사장님한테 이런 얘기를 듣게 되었습니다. "가게에 오는 손님들 중 어느 아파트에 전세 세입자로 있...
2022-09-08

포항 남구 오천읍(인덕동) 지하주차장 침수사고 아파트와 하천(냉천) 특징

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"해당 내용은 사실이 아닐수도 있어 참고만 하시길 바랍니다." 이번 태풍(힌남노)로 인해 포항남구의 하천(냉천)에 근접한 아파트에서 지하주차장 침수사고가 발생되어 많은 인명피해가 발생되었는데요. 이 사고는 주변사람들 그리고 우리 가족...
2021-12-24

1주택자 집 팔고 전세집 계약 과정 정리

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사전에 비용 및 대출에 대한 계산 부동산 거래 시 매매가, 전세가, 복비 세금 등 큰 돈이 오고가는 경우 여러 변수가 생길수도 있는데 혹시나 돈 문제로 인한 상황에 대비해 전세대출이나 지인, 마이너스통장, 보험대출 통해 미리 준비할수 있는 자금에 대해...
2021-07-06

수원 구운동 성원상떼빌아파트 임장기

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수원 구운동 성원상떼빌아파트 구운동의 성원상떼빌 아파트는 생각외로 조용하고 지금 사는 아파트와 비슷한 분위기였습니다. 기본적인 편의시설도 아파트근처에 위치하고 있으며 1999년에 완공된 오래된 아파트이지만 신분당선 구운역 호재인지는 모르겠지만 눈에 띄...
2021-04-27

수원화서 신한은행 보금자리 대출상담 후기(아이를 위한 이사결정)

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아이가 태어나기전이나 후에 첫 집을 마련하신다면 그 곳에서 아이를 키울만한 곳인지 일단 인터넷이나 임장을 통해 확인이 필요할것 같습니다. 저희는 교통이나 익숙한것에 눈이 가려져 정작 중요한 부분을 놓친것 같네요. 현재 아파트 상황을 잠깐 말씀드리면 퇴...
2021-02-20

아파트 1주택자 분양 및 대출 간단정리

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그동안 부동산에 관심이 없어서 그런지 좋은 기회가 있어도 놓친것 같네요. 다음에 있을 기회를 놓치지 않기위해서는 역시 공부와 경험을 쌓는게 중요한것 같다는 생각이들어 1주택자의 청약의 현실에 대해 간단하게 정리를 해봤습니다. 1주택자 청약 지난 201...
2020-03-14

아파트 구입시 꼭! 공용부분불법설치(복도문설치)에 대해 확인하세요.

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안녕하세요? 3년전에 첫 집(아파트)을 장만해 들어와서 현재도 살고 있습니다. 근데 얼마전에 황당한 공문을 받았는데 시청에서 아파트관리사무소에 보내는 공문이였습니다. 내용은 우리집이 공동주택관리법 위반이되었으면 위반내용은 공용부분인 복도에 불법적으...
2020-01-14

[부동산] 아파트 구입 절차 다섯가지

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현재 거주하고 있는 집이 전세만료도 다가오고 앞으로 태어날 아기에게 좋은환경을 마련 해주고자 생애 첫 아파트 구입을 하기로 결심했다. 지금까지 집을 알아볼때 급하게 알아 봐서 낭패를 겪은적인 한두번이 아니라 이번에는 두달정도 시간을 잡고 집을 구해보...
2020-01-10

부동산 경매 공부0-3(지금까지 살아봤던 집들)

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여섯번째 집-수원시 장안구 율전동, 생애첫집 수원시 장안구 율전동 전세만료도 다가오고 앞으로 태어날 아기와 살집을 찾아봐야했다. 그 당시에는 아파트 매매가와 전세가 차이 가 별로 나지 않고 정부에서 대출규제가 심하지 않은 편이라 집을 구입...
2020-01-09

부동산 경매 공부0-2(지금까지 살아봤던 집들)

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세번째 집-구로디지털단지역 구로동, 월세방 구로디지털단지역 구로동 회사가 파견직이라 종로 근처에서 일을 했었다. 이때 은행에서  마이너스통장을 개설 하고 대출한 돈으로 월세방으로 이사했다. 보증금 500에 월세 45만원이였던것 같다. 퇴근...
2020-01-08

부동산 경매 공부0-1(지금까지 살아봤던 집들)

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부동산은 나에게는 먼 이야기인줄 알았다. 지금 생각해보면 부동산에 대해 조금만 빨리 알았다면 더 좋은 집에 살고 미래에 대한 걱정을 덜 할수 있지 않았을까 생각된다. 이제서야 조금 늦게 집을 장만하고 부동산에 대해 눈이 트이게 된것 같다. 블로그에 ...
2020-01-07

[부동산] 아파트 담보대출 관련 4가지 정리

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■ 대출상품 디딤돌 대출(담보대출)금리 10년 2.3~2.8%(6월 중순부터 1.6%~2.4%)금리우대(청약 가입기간 1년 & 12회차이상 0.1%) 준비서류매매계약서, 인감증명서,  인감도장 * 2016년 기준입니다.
2020-01-05

[부동산] 용어 및 유용한 사이트 정리

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부동산 관련 용어와 유용한 사이트에 대해 정리하였으며 앞으로 계속 업데이트 할것입니다. ■ 용어 임차인(세입자) : 계약서에 명시되어있는 일정기간동안 부동산을 빌려쓰는 사람이며 전세나 월세가 있다. 임대인 : 부동산(주택, 아파트, 상가 등)...
2020-01-04

[부동산] 전세기간 동안 집주인이 변경되는 경우

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전세를 살면서 전세기간에 갑자기 집주인이 변경이 되었다며 새 집주인이 집을 보자고 하였다. 이런경우 아래 사항에 대해 알아보았다. - 새 집주인과의 임대차 계약서 작성 및 갱신 필요할까? "집주인만 변경되는거고 이전 집주인과의 임대...